Espace sécurisé
Noisy-le-Sec-595k
187m²
Noisy-le-Sec
7 lots
Patrimonial
764 953€
Cout total du projet
10.1%
Rentabilité brute
Modélisation financière : Simulation en régime SCI à l’IS - Loyers actuels
| Coût total du projet | 764 953€ |
| Prix de vente FAI négocié | 595 000€ |
| Travaux (~6% du coût total) | 45 000€ |
| Ameublement (~0%) | 0€ |
| Honoraires myVesta (~7%) | 54 250€ |
| Notaire (~6%) | 44 625€ |
| Frais bancaires (~3%) | 26 078€ |
| Apport personnel (~15%) | 113 000€ |
| Emprunt bancaire | 651 953€ |
| Durée du prêt | 15 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 2.90% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 1 245 745€ |
| 10.4% | |
| 7.4x | |
| 168 056€ |
| Revenus annuels | 64 800€ |
| Loyers hors charges | 58 080€ |
| 6 720€ | |
| Dépenses annuelles | 70 645€ |
| 1 440€ | |
| Taxe foncière | 5 500€ |
| 748€ | |
| Vacance locative (0,5 mois/an) | 2 700€ |
| Gestion locative (7% des loyers chargés) | 4 347€ |
| Annuité emprunt | 54 218€ |
| Comptabilité | 240€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 1 452€ |
| Résultat net annuel après impôts | (5 845€) |
| Bénéfice mensuel spot | (487€) |
| 1 580€ | |
| 10.1% | |
| 6.3% |